oferta

Oferta

Jako zarządca/administrator swoje obowiązki wykonujemy rzetelnie i według najlepszych standardów zawodowych. Szczegółowy zakres naszych obowiązków ustalany jest każdorazowo zgodnie z życzeniem Zleceniodawcy i spisany zostaje w umowie o zarządzanie lub administrowanie nieruchomością.
Zarządzamy/ administrujemy nieruchomościami wspólnymi, prywatnymi oraz najmem.
Przedstawiamy Państwu przykładowy pakiet usług, jakie oferujemy w ramach umów o zarządzanie/administrowanie.

ZARZĄDZANIE/ADMINISTROWANIE NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ

  • Prowadzenie teczki budynku i jej aktualizacja;

  • Prowadzenie wykazu lokali i ich właścicieli zgodnie ze stanem faktycznym i prawnym;

  • Zlecanie okresowych przeglądów nieruchomości zgodnie z wymogami prawa budowlanego;

  • Realizacja rocznych planów gospodarczych przyjmowanych przez Wspólnoty oraz bieżące usuwanie awarii i nadzór nad usuwaniem ich skutków;

  • Zapewnienie utrzymania czystości na terenie wspólnoty;

  • Prowadzenie księgowości Wspólnoty;

  • Sporządzenie corocznego sprawozdania finansowego Wspólnoty;

  • Rozliczanie kosztów utrzymania wspólnoty w tym pobieranych świadczeń i zużywania mediów oraz funduszu remontowego;

  • Rozliczanie indywidualne lokali;

  • Wydawanie zaświadczeń właścicielom nieruchomości w zależności od ich indywidualnych potrzeb;

  • Realizacja umów zawartych przez Wspólnotę na dostawę mediów zewnętrznych takich jak energia elektryczna, cieplna, wywozu nieczystości stałych, dostarczania wody i odprowadzania ścieków oraz dostarczanie gazu itp.;

  • Nadzór i kontrola nad pracami remontowymi odbywającymi się na terenie Wspólnoty.

 

ZARZĄDZANIE/ ADMINISTROWANIE NIERUCHOMOŚCIĄ PRYWATNĄ

  • Przejęcie nieruchomości oraz związanych z nią dokumentów np. umów, książki obiektów, dokumentacji technicznej itp.;

  • Realizacja umów już zawartych przez właściciela nieruchomości/lokalu lub ich renegocjacja;

  • Prowadzenie książki obiektu budowlanego;

  • Prowadzenie księgowości;

  • Przygotowywanie sprawozdań miesięcznych dla właściciela nieruchomości/lokalu;

  • Zawieranie i rozliczanie umów najmu nieruchomości/lokalu;

  • Zapewnienie okresowych przeglądów technicznych wynikających z przepisów prawa budowlanego;

  • Kontrola nad stanem nieruchomości/lokalu w trakcie trwających umów najmu;

  • Realizacja i nadzór nad ustalonymi planami remontowymi i inwestycyjnymi na nieruchomości/lokalu.

ZARZĄDZANIE NAJMEM

  • Przygotowanie nieruchomości/lokalu do wynajęcia;

  • Przygotowanie umowy, protokołu zdawczo – odbiorczego nieruchomości/lokalu;

  • Zawarcie umowy w imieniu właściciela nieruchomości/lokalu;

  • Kontrola nad stanem technicznym lokalu w trakcie trwającej umowy;

  • Usuwanie awarii nieruchomości/lokalu które są po stronie właściciela;

  • Prowadzenie bieżących rozliczeń z najemcą podczas trwania umowy najmu;

  • Zlecanie okresowych przeglądów nieruchomości/lokalu zgodnych z wymogami prawa budowlanego;

  • Bieżąca kontrola wpływów z tytułu realizowanej umowy najmu nieruchomości/lokalu;

 

 

NIP: 783-128-04-54 REGON: 302158807

Copyright © MAKTO. Witosław Janaszek.

panel klienta